武昌或迎新地王楼面价或达18万白沙洲

年11月29日，武汉市国土资源局挂牌出让8宗地，地块编号为P（）号至号，其中P（）号至号地块共计7宗地为网上挂牌，1宗地P（）号为现场挂牌。

本次出让的8宗地中有3宗纯住宅用地（、、地块），1宗住宅、商服混合用地（地块），1宗住宅、科教混合用地（号），1宗住宅、医疗混合用地（地块），2宗街巷用地（、地块）。

此次出让的8宗地中有5宗地限定了出让指导价，3块地达到出让指导价后进入一次性报价（、、地块），2块地达到出让指导价后按规划方案评比方式确定竞得人（、地块）。

本次土拍中7宗网络挂牌的地块将在年12月19日9时起正式挂牌，首宗地（地块）将在年12月19日9时30分截止挂牌，即本次网络挂牌的土地将从年12月19日9时30分起每隔40分钟拍一块。

3宗设置了一次性报价的土地：将在年1月2日9时30分（以拍卖主持人的具体安排为准）进行一次性报价环节。

2宗需以方案评比方式确定竞得人的地块：规划方案评比的具体时间、地点以武汉市土地交易中心年1月2日前网上发布的通知为准。

现场挂牌的土地将在年12月29日9时30分，在武汉市江天公证处的公证下，在挂牌地点举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果。

医院对面地块

楼面价将达1.85万元/平

P（）号地块位于武昌区张之洞路与解放路的交汇处，阿松参考了该地块得住宅+商服混合用地性质、百度街景（交汇处东南角已拆迁）后大致判断该地块位于张之洞路与解放路的交汇处东南角（医院正对面）。

该地块占地面积㎡，容积率4.8，起拍楼面价元/平，最高楼面价元/平，将采用一次性报价的形式，预计成交楼面价为元/平左右。

该地块即使以底价成交也将成为武昌单价地王，目前武昌的地王项目为东湖金茂府，楼面价元/㎡。

白沙洲两宗撤牌地再挂牌

楼面价将达元/平

P（）号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，该地块占地面积㎡，容积率2.4，起拍楼面价元/平，最高楼面价元/平，将采用一次性报价的形式，预计成交楼面价为元/平左右。

P（）号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北。

该地块占地面积㎡，容积率2.5，起拍楼面价元/平，最高楼面价元/平，将采用一次性报价的形式，预计成交楼面价为元/平左右。

P（）号地块和P（）号地块是原定于2月7日出让的P（）号地块和P（）号地块，但于1月20日宣布撤牌，原因不明，时隔10个多月又重新挂牌。

这两块地当时的挂牌出让细节如下：

P（）号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，按照规划要求，该地块内需配建一所规模不小于6班的幼儿园，同时，应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。

P（）号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，规划要求，该地块内需配建一所规模不小于9班的幼儿园。

挂牌文件要求，竞买申请人及其直接投资的绝对控股子公司不得同时参与P（）号和P（）号地块的竞买。

这两块地周边的新房项目有东原启城和清能清江锦城。

白沙洲保利上城对面地块

楼面价将达元/平

P（）号地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角，该地块占地面积㎡，容积率2.67，起拍楼面价元/平，未设置指导价。

该地块与保利上城隔白沙洲对望。

后湖大块医疗用地搭配一点住宅

楼面价最高将达元/平

P（）号地块位于江岸区塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口（共租房小区城开中央华城西侧），该地块占地面积㎡，容积率2.88，起拍楼面价元/平，最高楼面价元/平，将采用方案评比的形式。

该地块为住宅、医卫慈善、公园与绿地混合用地，其中医疗地块占比40%，住宅地块占比仅25%。

该地块周边待售的新房有首地云梦台和汇悦天地K4地块。

盘龙城宋家岗板块又迎新成员

楼面价最高将达元/平

P（）号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云路以南、宋家岗东路以东，该地块占地面积.22㎡，容积率2.0，起拍楼面价元/平，最高楼面价元/平，将采用方案评比的形式。

从该地块的武汉规划一张图上来看，该项目有面积不小的教育用地，从隐性成本上会拉高这块地的住宅楼面价

该地块位于盘龙城宋家岗板块，西侧紧邻尚璟瑞府，板块内还有新力帝泊湾、恒大龙城、南山十里星空、中城黄陂地王地块及五矿地块。

P（）号和P（）号地块为街巷用地。

本次土拍中众多的优质地块到底将花落谁家，阿松后续将为大家带来最新分析河报道！敬请期待！